Encore non réalisés mais déjà bien avancés en phase de planification, deux projets de réemploi sont en cours à Zurich: Graber Pulver construit pour la ville le centre de recyclage du site de Juch, tandis que Gigon Guyer réalise pour les CFF l’immeuble commercial X. Tous deux répondent à des objectifs ambitieux en matière d’émissions et misent sur un recours maximal au réemploi, y compris pour la structure porteuse. Sur le site de Juch, des poutres en acier issues d’anciens halls sont réutilisées; dans le bâtiment d’exploitation, ce sont des dalles en béton de réemploi. Rails mis au rebut, mâts de caténaires et fenêtres de train sont intégrés au projet des CFF, tout comme des plaques ondulées en fibrociment, des garde-corps, des escaliers ou des radiateurs de réemploi. L’entreprise Zirkular a accompagné les deux projets. Des échanges avec les bureaux de conception et les maîtres d’ouvrage mettent en lumière les défis que posent la planification et la construction en réemploi: les phases du projet, les calendriers et les estimations de coûts s’en trouvent modifiés. Et qui assume la responsabilité lorsque des matériaux déjà utilisés sont mis en œuvre? La conception même du projet architectural en est affectée: elle se transforme en «design by availability».